买卖房子时，买卖双方需要缴纳的税费一共有哪些？其中买房需要交哪些税费？卖房需要交哪些税费，税费多少？下面一篇文章给大家讲清楚，一起来看下吧。

一、买方需要缴纳的税费

1.契税：契税是根据房屋的面积和购买套数来确定的。通常，首套房且房屋面积≤90平方米的契税税率为1%；首套房面积>90平方米的契税税率为1.5%；二套房面积≤90平方米的契税税率为1%，面积>90平方米的契税税率为2%。契税的征收标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，但实际税率会根据地区政策和房屋情况有所调整。

2.权证印花税（如5元/户）

3.权证登记费（如80元/套，非住宅可能更高）。

4.房屋维修基金：根据房屋面积征收，一般为30-100元/平方米不等，具体标准因房屋类型和地区而异。

二、卖方需要缴纳的税费

1.增值税及附加税：

对于购买不足2年的住房，卖方需要按照5.6%的税率（其中增值税5%，附加税包括城市维护建设税7%、教育费附加3%等）全额缴纳增值税及附加税。若住房购买已满2年，则可以免征增值税及附加税。

2.个人所得税：

卖方需要按照房屋转让所得的20%或者按照房屋价款的1%缴纳个人所得税（具体以当地政策为准）。若房屋为卖方家庭唯一住房且购房时间超过5年，可以免征个人所得税。

其他税费：

3.印花税和土地增值税等，虽然在个人住房交易中通常免征，但在特定情况下（如非住宅交易）可能需要缴纳。

4.中介费、评估费等交易过程中的其他费用。

需要注意的是，不同地区的税收政策和收费标准可能会有所差异，在进行二手房交易时，最好向当地的税务部门和房地产管理部门咨询具体的税费情况。更多二手房交易相关知识，欢迎持续关注象盒找房醴陵房产网。