很多业主吐槽自家小区的物业服务水平差、收费高等问题，表示想要换掉自己小区物业公司的也不在少数。那么如何判断小区物业的管理水平呢？如果不满意当前的物业公司，业主们又该如何维权？下面我们具体来了解下。

一、判断小区物业管理水平的标准

1.硬件设施方面

硬件设施包括小区的公共部位、共用设施设备等。比如，小区内是否有损坏的设备、电梯运行是否平稳、绿化环境是否良好、消防系统是否正常等。

2. 软件服务方面

软件服务则是指物业公司对小区的日常管理。例如，保洁工作、安保措施、停车管理、维修响应等。

3. 小区的整体环境方面

整体环境则是小区的整体氛围和秩序。比如楼道内是否有堆放杂物、垃圾是否及时清理、绿化带是否定期修剪等；比如，是否有乱停车辆、私拉电线等乱象，以及业主之间是否和谐共处等。

二、不满意当前物业公司，业主如何维权？

与物业公司进行沟通，表达自己的诉求和意见。可以尝试协商解决问题，寻求更好的解决方案。

如果沟通无果，可以向相关部门投诉或举报。例如，可以向当地住建部门或者消费者协会反映情况，请求其介入调查。

如果问题依然得不到解决，可以考虑更换物业公司。这需要召开业主大会，并按照相关法律规定的程序进行操作。

需要注意的是，更换物业公司并不是一件容易的事情。它涉及多个环节和程序，需要得到大多数业主的支持和参与。因此，在决定更换物业公司之前，业主们应该充分了解相关法律法规和政策要求，确保合法合规地进行操作。

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