家里被盗物业是否有责任需要根据具体情况进行判断。如果物业服务合同中有明确约定且物业公司未能履行相关义务或存在明显失职行为导致业主家中被盗的,物业公司需要承担相应的责任。如果业主自身存在重大过失或故意行为导致家中被盗的,则物业公司的责任可能会相应减轻或免除。下面我们具体来看下。
根据相关法律法规,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。同时,《民法典》等法律也规定了安全保障义务人的责任范围,即安全保障义务人未能履行安全保障义务导致他人损害的,应当承担相应的侵权责任。
一、物业服务合同的约定
物业服务企业与业主之间签订的物业服务合同中,通常会明确双方的权利和义务。如果合同中有关于房屋保管、财产保管或安全保障的具体条款,并且物业公司未能按照合同约定履行相关义务,导致业主家中被盗,那么物业公司需要承担相应的责任。
二、物业公司是否有失职行为
即使物业服务合同中没有明确约定房屋保管、财产保管等条款,但如果物业公司存在明显的失职行为,如安保措施不到位、监控设备损坏未及时修复、对可疑人员未进行有效盘查等,导致业主家中被盗,物业公司也可能需要承担一定的责任。这种责任通常表现为补充责任,即在盗窃者无法找到或无力赔偿的情况下,物业公司需要承担部分或全部的赔偿责任。
需要注意的是,业主自身也存在一定的责任。例如,业主是否妥善保管了自家的钥匙、门窗是否及时关闭、是否采取了必要的防盗措施等。如果业主自身存在重大过失或故意行为导致家中被盗,那么物业公司的责任可能会相应减轻或免除。
建议业主在遇到家里被盗的情况时最好双方先协商解决;协商不成的可以向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。更多房产知识,欢迎持续关注象盒找房醴陵房产网。